La recherche d’un logement
Pour la recherche de votre logement, plusieurs pistes sont possibles :
- Directement auprès du propriétaire du logement,
- Vous pouvez consulter les “petites annonces”, de particuliers à particuliers ou sur Internet,
- Vous pouvez faire appel à un professionnel : agent immobilier, administrateur de biens et notaire par exemple,
- Vous pouvez également faire appel à l’Agence Immobilière Sociale SOLIHA
La mission des professionnels :
- Proposer des logements et vous les faire visiter.
- Initier et assurer le suivi de la négociation.
- Se charger de la transaction avec le propriétaire du logement, à partir du moment où vous avez fait votre choix.
- Rédiger le bail.
Certaines agences immobilières ou organisations professionnelles proposent des fichiers de logements accessibles par Internet.
Quelques précautions à prendre…
L’agent immobilier doit afficher dans son agence :
– Le numéro de sa carte professionnelle portant la mention ”gestion immobilière”.
– Le montant de sa garantie financière.
– Le nom et l’adresse de l’organisme qui le garantit.
UN PRINCIPE : ne versez jamais d’argent avant d’avoir signé un engagement écrit.
La liste des prestations et leurs prix toutes taxes comprises doivent être affichés à l’entrée de l’agence de façon visible et lisible à l’intérieur, et de l’extérieur lorsque l’agence dispose d’une vitrine.
Attention aux listes de « petites annonces » que certains professionnels peuvent vous proposez d’acheter.
- Visitez plusieurs logements avant de vous décider, c’est important pour avoir des éléments de comparaison.
- Renseignez-vous sur le quartier et les alentours du logement (transports, équipements, écoles etc.…)
- Attention : à la signature du premier bail, le loyer est libre. Vérifiez bien que ce montant correspond aux loyers pratiqués dans le secteur, à la surface, à la qualité et au confort du logement.
- Afin de s’assurer que vous pourrez payer régulièrement votre loyer et vos charges, le propriétaire ou le professionnel chargé de la location peut vous demander des justificatifs de vos revenus ainsi que la caution d’un tiers.